Zajímají Vás informace a zkušenosti z realitního trhu v České republice? Na tomto pravidelně aktualizovaném blogu najdete novinky, rady a tipy od profesionálů v oboru.
Pravděpodobně jste zaregistrovali v médiích plány ministryně financí Aleny Schillerové prodloužit lhůtu pro osvobození od daně z příjmu při prodeji nemovitosti z 5 na 15 let. V jednom z článků na blogu jsem probíral daňovou výhodnost koupě nemovitosti na fyzickou osobu oproti koupi na firmu, která je způsobena právě díky 5 letech osvobozovací lhůtě. Co by se však stalo, pokud by se lhůta...
Ačkoliv je dnes na první pohled naprosto běžný den, mnozí vlastníci bytů 12.2. mohou oslavit jako svátek „Osvobození od předkupního práva“. Po dlouhých letech projednávání Poslanecká sněmovna schválila novelu občanského zákoníku, díky které se zruší naprosto nesmyslné předkupní právo v případech, kdy prodáváme byt a současně s bytem prodáváme i parkovací stání, které je však zapsané v katastru nemovitostí jako podíl...
Tématem dnešního příspěvku mělo být vysvětlení, kdy je výhodnější z daňového pohledu vlastnit nemovitost na firmu oproti vlastnění na své jméno. Když jsme připravovali s naším daňovým poradcem Ondřejem Antošem toto téma, de facto jsme došli k závěru: V ČR je z daňového pohledu v drtivé většině případů výhodnější nemovitosti nakupovat na fyzickou osobu a pokud je někdy důvod za účelem koupě založit firmu, jsou...
To je častý dotaz klientů, kteří plánují koupit investiční nemovitost, ať už se jedná o investiční byty, bytový dům, pozemky nebo komerční nemovitosti. Odpověď je velmi jednoduchá: pokud je v plánu nemovitost vlastnit delší časový horizont, je v naprosto drtivé většině případů mnohem výhodnější koupě nemovitosti na vlastní jméno a to hlavně z důvodu úspory daně z příjmů při případném budoucím prodeji nemovitosti....
Koncem loňského roku byl schválen nový realitní zákon, který má zvýšit kvalitu služeb. Přinese změny nebo má slabiny? Je nutné poznamenat, že práci realitního makléře dosud mohl vykonávat prakticky kdokoliv. I proto má Česká republika oficiálně nejvyšší počet makléřů na jednoho občana a z toho vychází i negativní zkušenosti a nevalná pověst některých společností. Nezapomeňme ale zmínit i to,...
Polovička roku 2019 je za námi a k dispozici je poměrně dost ukazatelů a dat, na jejichž základě můžeme hodnotit kondici realitního trhu a usuzovat na tendence, které se na něm projevují, a především budou projevovat v budoucnu. Jen předesílám, že převážně se zabývám trhem pražským. Něco sice platí pro český trh s nemovitostmi obecně, v něčem je Praha zvlášť od některých regionů odlišná. Pořád je...
Zajímám se o to, co se v Praze plánuje za výstavbu, souvisí to s mojí prací. Tak jsem si řekl, že najdu několik stavebních projektů, které budou mít významný vliv na život v Praze. Nebylo to jednoduché, protože plánů má město mnoho, uvedení do života však jaksi vázne. Chtěl jsem být v článku realistický a tedy jsem vytipoval jen ty, u kterých je velmi pravděpodobné,...
S napětím pozoruji, jak zareaguje trh na poslední zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték. Nová pravidla sice platí od loňského podzimu, ale první měsíce, kdy můžeme naplno vidět, jaké dopady opatření mají, jsou letošní leden a únor. Minulý rok ještě hypotéky dobíhaly za původních podmínek. Podívejme se tedy jak dopadlo meziroční srovnání: leden 18 únor 18 leden 19 únor...
Můj rozhovor pro Hypoindex.cz Skončila podle vás éra levných hypoték? Levné či drahé, to je relativní pojem. Kdybyste řekli v roce 2008, že úroky hypoték budou na úrovni 3 % (pozn. v roce 2008 byly sazby na úrovni 5,5-6%), což je dnešní sazba podle Fincentrum Hypoindex, tak by tato sazba byla považována za neskutečně levnou. Oproti sazbě na konci roku 2016...
Realitní zákon mohl přinést revoluční změnu v kvalitě služeb na realitním trhu. V podobě projednávané vládou je ale slabý jak třikrát louhovaný pytlík ovocného čaje. Vláda v pondělí projednávala a schválila dávno avizovaný návrh zákona o realitním zprostředkování. Nyní tedy nový předpis čeká cesta do Sněmovny, bude-li tam schválen, pak tedy do Senátu a nakonec k prezidentovi. Ministryně pro místní rozvoj, z jehož dílen zákon pochází, věří,...
