Zajímají Vás informace a zkušenosti z realitního trhu v České republice? Na tomto pravidelně aktualizovaném blogu najdete novinky, rady a tipy od profesionálů v oboru.
Dnešní příspěvek bude o školení realitních makléřů. Podle realitního zákona je část makléřů bez dostatečně dlouhé praxe* nebo odpovídajícího vzdělání** povinna složit zkoušku profesní kvalifikace. Zkoušku budou moci provádět veškeré autorizované subjekty, kterých je k dnešnímu dni celkem 30. Můj názor na toto téma probírám podrobněji na mém blogu zde, ve zkratce však: spíše bych doporučoval skládat zkoušky jen...
(Aktuální podmínky poskytování dotace zde) Vláda aktuálně připravuje dotační program pro podnikatele, kteří museli v souvislosti se státními opatřeními zavřít své provozovny. Stát má v úmyslu uhradit 50 % vašeho nájemného a mezi jednu z podmínek patří i spolupodílení pronajímatele a to ve výši 30 % (více o dotačním programu v tomto článku). Co ale dělat, pokud pronajímatel nechce této podmínce vyhovět? Nechoďte...
Hledáte návod na aktuální program COVID Nájemné 3? Aktualizovanou verzi s video návodem najdete ZDE. V současných dnech se připravují poslední detaily dotačního programu, díky kterému dostanou nájemci proplaceno 50 % z nájemného za dobu, kdy museli mít zavřeno kvůli nouzovému stavu v souvislosti s koronavirem. Tento program se týká bezprostředně mého realitního oboru a tedy budu o tomto programu psát opakovaně a dopodrobna...
Je to tak. Od 1.7.2020, kdy je účinná novela občanského zákoníku, se kompletně ruší předkupní právo spoluvlastníků na prodávaný podíl na nemovitosti, až na jednu drobnou výjimku, o které budu psát později. Zákonodárci nakonec pozměnili a rozšířili původní návrh, kterým se mělo pouze rušit předkupní právo u prodejů spoluvlastnických podílů na nemovitosti, které funkčně souvisí s hlavní nemovitostí (typicky se jednalo o garážová stání,...
Ve čtvrtek 30.4.2020 došlo k dlouho očekávanému rozhodnutí Vlády o návrhu na zrušení daně z nabytí nemovitostí. O tématu a dalších souvislostech jsem informoval v tomto článku, dnes si řekneme o dílčích avšak velmi důležitých podrobnostech rozhodnutí (usnesení Vlády najdete zde a materiál předložený na jednání Vlády zde): Schvalování ve standardním legislativním procesu Věc podle všeho nebude projednávána v nouzovém režimu, tedy návrh na zrušení daně z nabytí...
Téma dnešního článku je lehčí, přesto zůstává realitní 🙂 Omezující opatření nám pomalu končí a již v dohledné době budeme moci zase zavítat do restaurací a kaváren. Dá se říci, že patřím mezi lidi, kteří často chodí na kávu nebo na oběd a jako Malostraňák mám svojí lokalitu obšlápnutou. Rozhodl jsem se sepsat podniky na Malé Straně, které osobně znám, a které mohu doporučit....
Denně teď dostávám od kupujících a zájemců na prohlídkách dotazy „jak to bude s tou daní z nabytí„. Kupující i zájemci o koupi mají zato, že s největší pravděpodobností již daň nebudou muset platit a chtějí ode mě ujištění. Není divu, že tato daň není populární, při dnešních cenách je placení státu dalších 4% z kupní ceny bolestivým nákladem. Aktualizace tématu ke dni 30.4.2020...
Jako pronajímatelé takříkajíc taháme za kratší konec provazu co se týče práv při pronájmu našeho bytu, oproti nájemci, který je dobře chráněn občanským zákoníkem. Vláda ČR této nerovnováze dala korunu svým opatřením v rámci zmírnění dopadů dění kolem koronaviru, když nechala schválit v nouzovém režimu zákon, kterým se znemožňuje dát nájemci výpověď z nájmu z neplacení nájemného v určitém období. Co...
(V Praze dne 12.4.2020) Současná situace dění kolem koronaviru přináší spousty rychlých a zásadních změn pro pronajímatele nemovitostí v Praze. V tomto článku probírám co se aktuálně děje, jaký bude pravděpodobný budoucí vývoj na trhu nájemního bydlení v Praze, jaké opatření byste měli jako pronajímatelé co nejdříve přijmout a nakonec popisuji opatření v naší praxi realitní kanceláře. Co se aktuálně děje Zažíváme...
Pojďme se podívat na to, jak si vedl realitní trh v roce 2019 v porovnání s předchozím rokem. Dal jsem dohromady ty nejdůležitější čísla, která nám prozradí o dění na realitním trhu nejvíce. Prvním z dat je jednoznačně počet úplatných převodů na katastru nemovitostí. A protože se věnuji v tomto článku zejména v Praze, data níže jsou jen pro Prahu. Počet prodejů v Praze rok 2018 25.527...
