Zajímají Vás informace a zkušenosti z realitního trhu v České republice? Na tomto pravidelně aktualizovaném blogu najdete novinky, rady a tipy od profesionálů v oboru.
V těchto měsících je poměrně módní „cesta z města“ a poptávka po pozemcích pro stavbu rodinného domu je mimořádně vysoká. Právě pozemek pro stavbu je potřeba velmi důkladně prověřit před koupí, protože na nás čeká celá řada zrad, které nemusí být na první pohled zřejmé, a tak se nám při nízké obezřetnosti může stát, že namísto stavby budeme moci na pozemku...
Níže si můžete stáhnout nájemní smlouvu na pronájem nebytových prostor, která je napsána ve prospěch pronajímatele. Na rozdíl od nájmu bytu, kde vztahy velmi detailně reguluje občanský zákoník, lze smlouvu na pronájem nebytových prostor poměrně volně upravovat, samozřejmě při zachování dobrých mravů a přiměřených lhůt. Pronájem nebytových prostor je občanským zákoníkem vymezen v obecných ustanoveních o nájmu v §2201 až §2234 a ve...
Tématem dnešního blogu bude postup efektivního hledání nemovitostí ke koupi na internetu. Pro většinu čtenářů bude známý pocit únavy a zmaru z dlouhých hodin často neúspěšného brouzdání po internetu. Pokud budete následovat postupy níže, tento pocit nemusíte zažívat až tak silně (záruku, že ho nezažijete vůbec Vám nedám, řekl bych, že k hledání prostě patří ?). Předpokladem úspěšnosti je,...
Možná jste zaregistrovali moji novou nabídku na pronájem komerčních prostor v domě v Nerudově ulici. Právě tento dům chci více popsat v dnešním blogovém článku, protože se v mém srdci s domem pojí krásné zkušenosti a mimořádný duch, kterému pravděpodobně vděčí svojí historii. V domě U Zlatého lva v Nerudově ulici 219/32 žil až do své smrti v roce 1974 profesor dějin umění, znalec Prahy a nepřekonatelný...
Nájemní smlouva se musí řídit ustanoveními občanského zákoníku a ten do naprostého detailu popisuje veškeré důležité aspekty pronájmu bytu. Tedy nad rámec občanského zákoníku si můžeme domluvit jen velmi málo. Pokud si ve smlouvě domluvíme v rozporu s občanským zákoníkem, například si zkrátíme výpovědní dobu, je takové ustanovení neplatné v případě soudního řízení se bude soud řídit občanským zákoníkem....
V dnešním příspěvku navazuji na předchozí článek na téma jak správně převzít nemovitost po nájemci, zrekapituluji základní postup(detaily v předchozím článku), a na konci si budete moci stáhnout vyladěný předávací protokol. Doporučený postup při předání: Obhlédněte si nemovitost pár týdnů před předáním a ujasněte si s nájemcem, v jakém stavu předání očekáváte. Vezměte si na předání původní předávací protokol, ve kterém jste zaznamenali informace...
Tématem článku jsou rady vycházející z praxe a těch nejčastějších problémů, se kterými se potkáváme při převzetí nemovitosti po nájemci. Všichni se chceme vyvarovat třenic a nedorozumění, a tedy tento článek může sloužit i pro nájemce tak aby pochopili zájmy pronajímatele a mohli předání nemovitosti náležitě připravit. Pojďme na to. Popište stav při předání v nájemní smlouvě Stav při předání nemovitosti zpět pronajímateli by...
Hledáte návod na aktuální program COVID Nájemné 3? Aktualizovanou verzi s video návodem najdete ZDE. V dnešním příspěvku na blogu navazujeme na předešlé příspěvky týkající se možnosti získat dotaci na nájemné, kde jsme probírali záměr dotace a jaké argumenty použít, aby pronajímatel byl ochoten poskytnout nutnou slevu z nájmu. Podrobné podmínky dotace byly v minulých dnech zveřejněny a níže je jejich základní přehled a vysvětlení:...
V Praze dne 28.6.2020. Dnešní článek bude na téma hypoték. Řekneme si, jaký vývoj mají jednotlivé podmínky pro poskytování hypoték a na čem je závislý, co nás pravděpodobně čeká v následujících měsících a letech, a jaká jsou moje doporučení. Podmínky se mění podle ekonomického cyklu Úroková sazba klesá v období hospodářské recese. V tu dobu totiž ubývá zájemců o koupi nemovitosti a tedy i je...
Přichází pár důležitých změn v občanském zákoníku Zákonodárci nám připravili novelu občanského zákoníku, která bude účinná od 1.7.2020, a která přinese několik podstatných změn. Pojďme si je nyní projít. Zákonné předkupní právo Zákonné předkupní právo spoluvlastníků k nemovitostem bude od 1.7.2020 zrušeno. Výjimkou jsou situace, kdy spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit – např. dědictví podílu...
