Zajímají Vás informace a zkušenosti z realitního trhu v České republice? Na tomto pravidelně aktualizovaném blogu najdete novinky, rady a tipy od profesionálů v oboru.
Dnes častá situace v Praze. Odešel nájemce bytu a je potřeba najít nového. Za původní nájemné však je zájem mizivý a byt ne a ne obsadit. Má smysl původní nájem držet a čekat na toho správného nájemce nebo ponížit hned nájemné na současnou tržní úroveň a najít nájemce hned? Ukážeme si finanční propočet pro oba případy a uvidíme, jaká varianta dopadne finančně lépe....
Rok 2020 je mimořádný. Co jsme považovali za jisté v lednu je dnes úplně jinak. Je to tak rychlé, že si část změn nejsme ještě schopni naplno uvědomit. Nemovitostem se změny také nevyhnuly. A právě o tom budu psát v dnešním článku. Centrum města hledá svoji novou tvář Praha 1 byla turistický skanzen s pár vytrvalými usedlíky. Dnes bez turistů už...
Omezující opatření se dotýkají každodenního života a mají vliv i na realitní trh. V tomto článku si řekneme jaký. Budeme řešit situace z pohledu kupujícího, prodávajícího a pronajímatele. Jsem specialista na pražský trh, tedy informace jsou relevantní zejména pro Prahu. Pojďme na to. Chceme prodat nemovitost Na prohlídky bytů teď chodí zlomek zájemců na který jsme byli zvyklí v uplynulých letech. Proč tomu tak...
Hledáte návod na aktuální program COVID Nájemné 3? Aktualizovanou verzi s video návodem najdete ZDE. Níže jsem sepsal co nejjednodušší návod na podání žádosti o dotaci na nájemné. Pokud patříte mezi skupinu omezených v podnikání na základě rozhodnutí vlády (zde najdete seznam podnikání s nárokem na dotaci), máte možnost získat následující dotaci: 50 procent nájemného za období 3 měsíců: červenec, srpen a září 2020 Ze strany...
Před dvaceti lety jsme mohli koupit byt v Praze sotva za třetinu dnešní ceny. V tu dobu byly byty tak levné. Proč jsme jich sakra nenakoupili hned několik? Dnes bychom byli boháči…. To jsou časté naše myšlenky a témata rozhovorů. Více bytů jsme nenakoupili, protože byly i před dvaceti lety podobně drahé jako jsou dnes. Byly drahé vzhledem...
Trh nájemních bytů v Praze. To je téma mnohých novinových článků dnešní doby. Zažíváme totiž situaci, kterou by stěží kdo dříve tušil. Nájemních bytů je přebytek a ceny nájmů dramaticky poklesly. V dnešním blogu specifikuji aktuální výši nájmů v Praze a jak se zařídit, abychom našli nájemce co nejdříve. Příčina aktuální situace nájmů v Praze Na úvod jen zmíním příčinu aktuálního...
Dnešní téma blogu je vhodné načasování koupě nemovitosti. V první části tohoto textu uvedu načasování koupě nemovitosti do širších souvislostí, tak jak je chápu, protože to nám v letním článku chybí. V druhé části pak se budu věnovat aktuální situaci. Načasování koupě ze značné míry ovlivní, jak budete s investicí finančně spokojeni. Slovo finančně používám záměrně, smyslem koupě jsou mnohdy...
Uplynulé týdny jsem se věnoval ve větší míře nebytovým prostorám a podnikání v centru Prahy a to bude také tématem dnešního blogu. S kolegyní Luckou jsme se rozhodli navštívit každého podnikatele na Malé Straně, který má zde svůj obchod, a tyto majitele osobně poznat, popovídat si, jak se s aktuální situací v centru vyrovnávají, případně mluvit o dalších tématech, které považují za důležité. Zatím...
Dočkali jsme se. Daň z nabytí nemovitosti je zrušena, definitivní tečku (resp. podpis ☺) za tímto bolestným odvodem dal Prezident ČR v pátek. Daň z nabytí ve výši 4 % z kupní ceny pořádně provětrala kupujícím jejich peněženky, vzhledem k dnešním cenám nemovitostí: jen při průměrné ceně nemovitosti 3 mil. Kč museli zaplatit navíc dalších 120 tis. státu. Ke schválenému zrušení...
Většina z nás kupuje nemovitost maximálně párkrát za život. To je příliš málo na to, abychom získali dostatečné zkušenosti a věděli, co si před nákupem ověřit. Může se pak stát, že nemovitost nesplní naše očekávání. Proto jsem se rozhodl sepsat, na co si dát při koupi pozor, aby vše proběhlo k vaší spokojenosti. Důvěřuj, ale prověřuj Z pohledu mé každodenní praxe...
