Zajímají Vás informace a zkušenosti z realitního trhu v České republice? Na tomto pravidelně aktualizovaném blogu najdete novinky, rady a tipy od profesionálů v oboru.
Každá koupě má podobný průběh a proto jsem vytvořil podrobný checklist jednotlivých kroků, tak abyste tento postup mohli jednoduše převzít a používat. Budete tak mít jasno, jak kupovat a zároveň na nic důležitého nezapomenete. Pod článkem stačí vyplnit jméno a emailovou adresu a během pár vteřin přijde checklist do vašeho mailu. Pokud ho v mailu nenajdete, podívejte se ještě do spamu nebo do složky promo....
Covid uvrhl Českou republiku do recese a statisíce lidí zůstalo bez práce nebo mají ohrožené zaměstnání a podnikání. Uprostřed této krize nastal rozmach poptávky po nemovitostech, která tu nikdy v podobném měřítku nebyla. Takovou situaci nikdo nepředpověděl, jako experti na nemovitosti jsme očekávali pokles cen, který historicky doprovázel každou hospodářskou krizi. Co způsobilo tento vývoj? Pokud pomineme všechny dosavadní známé důvody...
V nájemní smlouvě musíme nastavit celou řadu podstatných věcí. Základem je dobrý výchozí návrh nájemní smlouvy (zde si můžete stáhnout vzorovou vyladěnou nájemní smlouvu), pak potřebujeme určit dobu nájmu, výši kauce, výši záloh na služby, termín pro platbu nájemného a další. Jak to správně udělat se dozvíte v dnešním článku. Doba nájmu Standardem v České republice je nájem na...
Níže jsem sepsal co nejjednodušší návod na podání žádosti o dotaci na COVID Nájemné 3. Dotaci můžete získat: pokud patříte do skupiny omezených v podnikání na základě rozhodnutí Vlády ČR, nově také, pokud jste mohli volně podnikat, ale tržby vám klesly v důsledku přijatých mimořádných a krizových opatření za 4. čtvrtletí 2020 v porovnání se 4. čtvrtletí v roce 2019 alespoň o 50 %. Zde je soupis...
Každý z nás slyšel nebo četl o najemcích, kteří neplatili, dobrovolně se nevystěhovali a byt nechali po sobě zdevastovaný. Škody jdou v takovém případě minimálně do desetitisíců. To je sakra důležitý důvod, proč bychom měli umět si vybrat správného nájemce. Tedy takového, který bude platit pravidelně nájemné, pečovat o nemovitost a nebude mít konflikty se sousedy. Možná si řeknete, že stačí mít dobrou...
Ze zkušenosti mohu tvrdit, že rezervační smlouva na koupi nemovitosti je srovnatelně důležitá jako kupní smlouva, přesto kupující této smlouvě nedávají takovou pozornost. Je to logické, kupující si chce koupi svým podpisem jen pojistit a prostředníkem je realitní kancelář, která vše žene k co nejdřívějšímu uzavření. A tak se pak leckdy stane, že se kupující nestačí divit podmínkám, do kterých...
Trvalé bydliště je citlivé téma pro mnohé pronajímatele. Mám dovolit nájemci si nahlásit k sobě trvalé bydliště? Co mi z toho hrozí? Mohu takovému nájemci pak ukončit nájem nebo co když na něj přijdou exekuce? Pronajímatelé mají obavy, některé jsou z části oprávněné a některé jsou mýty. Uděláme si v tomto tématu pořádek. Proč chce nájemce trvalé bydliště Mezi nejdůležitější důvody...
Položka odpisů nám zpravidla nejvíce sníží daň z pronájmu nemovitosti. Odpis je jinými slovy opotřebení nemovitosti. Každým rokem se nemovitost opotřebovává a o částku opotřebení (odpis) si můžeme snížit daň z pronájmu. Např. u nemovitosti za cca 3 mil. Kč si můžeme snížit daně o cca 450 tis. Kč – a to myslím stojí za to téma pochopit. Vysvětlíme si nyní, kdy můžeme...
Rok 2020 v pár slovech: Realitní trh na podpoře, pokračování skromné nabídky nemovitostí, silné chuti kupovat a trendy způsobené covidem. Pojďme krok za krokem. Steroidy bez kterých by realitní trh možná vypadal jinak Odehrálo se několik věcí, které zásadně ovlivnilo atraktivitu koupě nemovitosti. Jedná se o: Zrušení daně z nabytí nemovitosti a tím i snížení pořizovací ceny nemovitosti o 4%. Prodloužení lhůty pro...
Letošní rok byl nadupaný. Žádné jiné období se neodehrálo tolik změn. Je konec roku a je čas si udělat přehled. Předpokládám, že další změny nebudou a pokud ano, článek aktualizuji :-). Letos začal fungovat realitní zákon, podle kterého profesi realitního makléře nemůže vykonávat jen tak kdokoliv. Je potřeba složit zkoušku nebo mít dostatečné vzdělání a praxi. Zákon není...
