Začněte vyplněním krátkého online formuláře. Poté vás bude kontaktovat Daniel Kotula a domluvíte si bezplatnou konzultaci, abychom mohli udělat přesný odhad a zodpověděli veškeré dotazy týkající se spolupráce na prodeji nemovitosti.

Většina realitních kanceláří v České republice preferuje mít co možná nejvíce makléřů bez ohledu na jejich kvality. A jako v každé profesi platí i tady, že část makléřů v dané realitní kanceláři jsou skvělí, část průměrní a část velmi špatní. Nikdy nemáte jistotu jakého makléře dostanete. Výsledek prodeje vaší nemovitosti je tedy nejistý a záleží dost na náhodě. V Realitní kanceláři KOTULA není cílem mít co nejvíce makléřů, ale odvést dobře svoji práci, tedy prodat byt za co možná nejvyšší cenu a ve smysluplné době. Děláme to tak, že se o proces prodeje stará tým složený z těch nejvhodnějších lidí na jednotlivé části prodeje, tak aby celková zkušenost z prodeje byla co nejlepší. Zároveň si neúčtujeme za službu více než tradiční realitní makléři nebo realitní kanceláře. V dobrém týmu jsme totiž schopní prodávat mnohem více nemovitostí než tradiční realitní makléři.

V první části prodeje bude s vámi v kontaktu zejména majitel kanceláře Daniel Kotula. Jeho úkolem je pochopit přesně co potřebujete a prodej podle toho připravit. Vyhotoví také přesný odhad nemovitosti, doporučí případné úpravy nemovitosti (pokud budete chtít, tyto úpravy také zařídíme), načasuje prodej do nejlepšího období a zašle finální prezentaci nemovitosti k odsouhlasení. Podpis smlouvy a domluvu na termínu focení budete řešit s Janou Černou, která zajistí i všechny potřebné profesionály (fotograf, homestagerka, specialista na virtuální prohlídky a půdorysy). Prohlídky se zájemci bude vést tzv. showing agent, tedy agent, který je vyškolený na prohlídky a jeho cíl je vést každého potencionálního zájemce ke koupi. S showing agentem budete předem seznámeni a zároveň vás bude informovat o tom, jací zájemci chodí, jaké jsou reakce a zda prodej jde správným směrem. Převod nemovitosti zajistí advokátní kancelář FAIRSQUARE. Nad celým procesem bude mít supervizi Daniel Kotula.

Provize za úspěšný prodej je ve výši 3%+DPH (tedy celkem 3,63%) z finální prodejní ceny nemovitosti a je v ní zahrnuto vše co s prodejem souvisí, od nákladů na kvalitní marketing, přes právní služby až po bezpečnou úschovu, hlavně jsou v tom však zkušenosti s prodejem nemovitostí v Praze za posledních 15 let, tak aby prodej dopadl úspěšně, tedy za co možná nejvyšší cenu a ve smysluplné době. Provize je splatná až na konci prodeje, tedy v momentě, kdy máte peníze připsány na vašem bankovním účtu. Všichni naši klienti platí stejné vysokou provizi, považujeme to za fér přístup. V případě prodeje druhé a další nemovitosti přes nás poskytujeme slevu z provize ve výši 10% jako odměnu za věrnost.

Pokud se nemovitost neprodá, nic neplatíte.

Prodáváme dlouhodobě 9 nemovitostí z 10ti. Je to výrazně více než je běžný průměr na realitním trhu (6 nemovitostí z 10ti). Hlavní příčina je v důkladné přípravě nemovitosti na prodej, v kvalitním marketingu a dobré práci agenta se zájemci o koupi. Také část zájemců se rozhodne pro koupi vaší nemovitosti díky dobrému jménu realitní kanceláře, která ji nabízí.

Záleží na typu nemovitosti a na měsíci, kdy nemovitost začneme nabízet. Nejkratší doba smlouvy jsou 3 měsíce a nejdelší 5 měsíců.

Smlouvu posíláme vždy předem k případným připomínkám. Jen doplňujeme, že smlouva je co nejvíce zjednodušená, aby byla pro klienty dobře pochopitelná. Nechceme klienty trápit studováním několika stránek složitých právních formulací.

Pokud kupující přijde z vašeho okolí, například přítel, kolega z práce, někdo z rodiny, odměna Realitní kanceláře KOTULA se snižuje na 50% a zároveň zařídíme a zaplatíme celý proces převodu stejně jako by to byl zájemce z inzerce realitní kanceláře.

Ano. Odměníme podílem z provize každou realitní kancelář, která přivede zájemce o vaší nemovitost. Spolupráci vítáme.

Ano. Zejména máme širokou databázi zájemců o byty do 10 milionů korun v širším centru Prahy. Dále máme databázi 9.000 klientů a podporovatelů, kterým dáváme vědět o nových nabídkách k prodeji.